For · Value-Seeking Families from 2nd/3rd Tier Cities
二三线城市性价比型家庭希腊移民 — 25 万欧最低门槛全家三代
商改住 25 万欧 · 4 个月获批 · 父母 + 子女全覆盖 · 国内合规签约
一、人群画像
主申请人来自国内二三线城市（济南、青岛、苏州、宁波、厦门、成都、武汉、长沙等），家庭流动资金 200–400 万人民币，希望通过最低门槛获得欧盟身份。
核心诉求
- •总投入最低（房款 + 全部税费控制在 200 万人民币内）
- •国内签约 + 资金合规出境（福建实体 + 公证账户）
- •子女华侨生联考 / 父母欧洲身份（备用）
- •无语言学历要求 — 普通家庭可办
- •欧盟身份 + 申根畅行 — 长期价值锚定
二、欧浪国际推荐方案
25 万欧元房款 + 约 2-3 万欧元税费律师 + 欧浪国际服务费，总投入约 27-28 万欧元（约 211-218 万人民币），覆盖一家三代 5 口永居。
三、办理路径
- ①
欧浪国际国内门店（福建实体）面签合同
- ②
远程视频看房 + 商改住房源筛选（律师预审）
- ③
资金通过公证账户合规出境
- ④
雅典本地律师过户 + 居留卡申请
- ⑤
T+105-120 天获批永居 — 不必出国
四、真实匹配案例
青岛一家三口（夫妻 + 一子）+ 双方父母，5 口家庭选 25 万欧雅典 Kypseli 区 130 ㎡ 商改住，国内签约、远程过户、4 个月获批，总投入约 215 万人民币。
✓ 适合您的标志
- ✓家庭流动资金 200–400 万人民币
- ✓主申请人在二三线城市，国内事业稳定
- ✓看重欧盟身份 + 子女 / 父母覆盖，不追求高端房产
- ✓希望资金合规出境，通过国内实体签约
! 这些情况建议看其他方案
- !预算超 500 万人民币 — 可考虑 40 万欧档雅典学区房
- !希望买高端房产 / 度假地产 — 25 万欧档房产质量参差
- !希望在希腊常住 — 商改住小区物业管理水平有差异
五、常见问题
二三线城市家庭可以国内办完手续吗？+
可以。欧浪国际中国实体（福建省欧浪投资咨询有限公司）支持全国客户上门签约，资金通过希腊律师事务所公证账户合规出境（避免外汇监管风险），全程可远程视频看房、视频会议过户、视频确认居留卡。仅在生物信息采集阶段（T+105 天左右）需要赴雅典 1 次，约 1 周时间。
25 万欧商改住的房产质量怎么样？+
商改住质量分三档：1) 高品质：欧浪国际预审项目，新近改造、全套合规许可、产权清晰，约占市场 30%；2) 中等：一般翻新但居住舒适，约 50%；3) 低端：仅完成最低合规改造，约 20%。建议只选第一档（欧浪推荐项目），同时律师做全套产权 / 工程许可 / 抵押查询。
父母年龄大可以一起申请吗？+
可以。希腊黄金签证支持主申请人 + 配偶 + 21 周岁以下未婚子女 + **主申请人及配偶双方的父母**全部同步申请，无父母年龄上限。父母只需提供：1) 与主申请人或配偶的亲属关系证明（出生证明 / 户口本）；2) 健康保险（欧浪可协助办理）；3) 无犯罪记录。